São Bernardo do Campo tem registrado avanços expressivos na construção de um ecossistema mais favorável aos negócios do setor imobiliário e da construção civil. Com a sanção de um novo Plano Diretor e o desenvolvimento da futura Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS), a cidade inaugura um ciclo de planejamento urbano focado em oferecer previsibilidade aos investidores.
Modernização das regras e atração de investimentos
O município passou mais de dez anos sem uma reformulação abrangente de suas diretrizes urbanas. Agora, o planejamento une crescimento econômico, habitação, infraestrutura e preservação ambiental. O prefeito Marcelo Lima destacou a importância da iniciativa para superar os desafios econômicos anteriores. “Iniciamos a gestão com a falta de crescimento no setor construtivo e esse é um desafio que trabalhamos muito para contornar. Estamos trabalhando para construir uma cidade que cresça de forma planejada, com oportunidades para quem quer investir, construir e gerar empregos. O novo Plano Diretor e a futura Lei de Uso e Ocupação do Solo são instrumentos importantes para dar mais clareza às regras, estimular o desenvolvimento econômico e ampliar as possibilidades de moradia, sempre respeitando o meio ambiente e a qualidade de vida da população”, afirmou.
Oportunidades para o mercado imobiliário
As novas normas priorizam eixos de mobilidade, novas centralidades e a ampliação da produção de moradias. A cadeia produtiva que envolve construtoras, fornecedores e trabalhadores deve ser diretamente beneficiada pelo aumento na criação de postos de trabalho e renda. O texto também ampara a expansão urbana de forma sustentável, considerando a proteção dos mananciais da Represa Billings e a resiliência climática.
Cronograma da Lei de Uso e Ocupação do Solo
O próximo passo dessa reformulação é a conclusão da nova LPUOS, cujo envio para a Câmara Municipal está previsto para dezembro de 2026. A proposta detalhará os parâmetros construtivos e o parcelamento de solo em cada bairro. “Com a aprovação do novo Plano Diretor, São Bernardo deu um passo fundamental para atualizar seu planejamento urbano e criar condições para um desenvolvimento mais dinâmico e organizado. Agora, com a elaboração da nova Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo, vamos avançar na modernização das regras, trazendo mais clareza e previsibilidade para quem deseja investir na cidade. Nosso objetivo é estimular novos empreendimentos, fortalecer a construção civil e ampliar as oportunidades de desenvolvimento, sempre conciliando o crescimento econômico com a preservação ambiental e a qualidade de vida da população.”, completou o chefe do Executivo.
Além da construção civil, São Bernardo tem experimentado uma retomada corporativa com a chegada de companhias como Prologis, Mercado Livre e Shopee, além da chegada da futura Linha 20-Rosa do Metrô, consolidando um cenário promissor para o desenvolvimento econômico regional.